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Immobile: dimmi quanto consuma e ti dirò quanto vale
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Il settanta percento della ricchezza è nell’immobiliare, lo dice la Banca mondiale. Eppure, per determinare il valore di un immobile esistono ancora diversi sistemi di misurazione locale che rendono difficili le transazioni.
E’ stato, dunque, elaborato l’International Sustainability Alliance (ISA), si tratta cioè di un club di società che possiedono, gestiscono o utilizzano patrimoni immobiliari che condividono anonimamente le prestazioni di energia, emissioni, acqua e rifiuti degli stessi, raccolte in un unico database. Si determina così un sistema di confronto prestazionale costantemente aggiornato, per ogni settore.
Tali database prestazionali sono un indice importante per determinare la redditività, ma anche per la reportistica di responsabilità ambientale e sociale, sempre più richieste come condizione di investimento dai fondi stranieri. Inoltre queste matrici dati costituiscono un potente strumento in grado di indirizzare attività di controllo e riqualificazione.
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