Occhio al contratto di manutenzione

risparmio energetico in casa > il riscaldamento autonomo

Per condurre l'impianto di riscaldamento secondo le norme di legge, è bene assicurarsi che il contratto con l'impresa preveda:

l'esecuzione di tutte le operazioni di manutenzione necessarie per garantire la sicurezza ed il corretto funzionamento di tutte le apparecchiature dell'impianto (vedi riquadro);

la prova biennale del rendimento dì combustione,

la tenuta e l'aggiornamento del Libretto di Impianto, a cura del tecnico dell'impresa;

'impegno dell'impresa ad intervenire con rapidità in caso di chiamate d'urgenza a causa dì guasti improvvisi;

il rilascio dopo ogni intervento del Modello H, da inviare al Comune o alla Provincia incaricati dei controlli, contenente le operazioni effettuate e la dichiarazione che tali interventi sono stati eseguiti secondo le norme di legge.

Le operazioni di manutenzione essenziali per la sicurezza e la corretta manutenzione dell'impianto autonomo

prova di tenuta dell'impianto a gas;

pulizia dello scambiatore acqua-fumi lato fumi, del bruciatore della fiammella pilota, dell'estrattore;

verifica della pompa;

verifica e registrazione degli elementi di regolazione e d accensione;

verifica della portata termica e della combustione della caldaia ed eventuale regolazione;

controllo dell'efficienza dello scambiatore relativo all¡¦acqua ed eventuale pulizia;

verifica degli anodi e degli accessori forniti dalla casa costruttrice per gli apparecchi ad accumulo;

verifica del tiraggio della canna fumaria a caldaia accesa;

controllo dei dispositivi di sicurezza: termostati, pressostati, termocoppie, dispositivi antiriflusso dei gas combusti, ecc.;

verifica della combustione, della tenuta dei minimi e del raccordo flessibile dei fornelli della cucina e controllo del funzionamento dell'eventuale forno a gas e del termostato;

verifica dell'esistenza delle aperture di aerazione.

Il tempo occorrente per svolgere correttamente tutte le operazioni suddette può variare fra 20 e 40 muniti di lavoro effettivo: un tempo inferiore può essere il segnale di un lavoro svolto con poca cura.

E' bene accertarsi che il corrispettivo economico richiesto dall'impresa per la manutenzione annuale sia equo ed adeguato rispetto al tempo di lavoro effettivamente impiegato.