Attenzione ai contratti servizio energia mascherati

riscaldamento condomini > il contratto servizio energia

Negli anni scorsi si sono sviluppate alcune tipologie contrattuali apparentemente simili al contratto servizio energia, ma nella sostanza profondamente diversi. Ne illustriamo sinteticamente alcuni.

Contratto Forfettario
L'impresa che gestisce la centrale termica propone al condominio una quota annua di riscaldamento, determinata in via forfetaria sulla media dei consumi degli anni precedenti. Normalmente tale quota comprende i costi del combustibile, di esercizio e manutenzione ordinaria e l'assunzione il ruolo di Terzo Responsabile da parte del gestore.

Contratto a gradi giorno
L'impresa che assume la gestione del riscaldamento propone al condominio una tariffa Euro/Gradi Giorno. La spesa finale sarà determinata dai Gradi Giorno rilevati al termine della stagione di riscaldamento dalla stazione climatica di zona, moltiplicati per la tariffa concordata. La tariffa comprende solamente i costi del combustibile.

Contratto a ore calore
Il gestore propone al condominio una tariffa Euro/Ore di calore. La spesa finale sarà determinata dal numero dl ore di erogazione del calore, concesse dalla legge per ogni stagione, moltiplicate per a tariffa pattuita. La tariffa comprende solamente i costi del combustibile.

Queste tipologie contrattuali non accolgono lo spirito innovativo del contratto servizio energia in materia di risparmio energetico e di introduzione di tecnologie e attrezzature per riqualificare le centrali termiche e pertanto a questi contratti, mascherati da servizio energia, non si applica l'aliquota IVA ridotta al 10%.