La terza alternativa

riscaldamento condomini > la contabilizzazione del calore

Per gestire in modo efficiente e razionale il riscaldamento nei condomini esiste una terza alternativa, che assomma i vantaggi dell'impianto centralizzato con quelli dell'impianto individuale. Si tratta dell'impianto centralizzato con la contabilizzazione individuale del calore e la termoregolazione autonoma delle temperature.

In sostanza, questa tecnologia permette di gestire in modo autonomo il riscaldamento del proprio appartamento, senza che ciascuno abbia dentro casa una caldaietta. La caldaia rimane sempre unica per tutto il condominio, ma ogni proprietario/occupante ha la possibilità attraverso particolari dispositivi, di spegnere, ridurre o aumentare (entro il limite di legge di 20 gradi) la temperatura del proprio appartamento, ufficio o negozio.

Grazie a contatori individuali, ciascuno paga solo il calore che ha effettivamente consumato. Bisogna installare un sistema di apparecchiature che misurano (contabilizzano) la quantità di calore effettivamente consumata in ogni appartamento e consentono di regolare le temperature della parte di impianto che è al servizio di ogni alloggio.

Il tipo di apparecchiature da installare, ed i relativi costi, dipendono dal sistema di distribuzione dell'impianto e dal grado di automatismo della gestione che si vuole realizzare.

Invece di trasformare un impianto centralizzato in tanti impianti autonomi per avere maggiore autonomia nella gestione del riscaldamento, è preferibile installare la contabilizzazione del calore senza distaccarsi dall'impianto centralizzato.

Infatti con la contabilizzazione del calare si paga quel che si è consumato e si riscalda solo quando serve. Cioè, è possibile mantenere i vantaggi di un impianto centralizzato e contemporaneamente avere la libertà di scegliere le temperature e gli orari che più soddisfano le esigenze di ciascuna famiglia.